real estate = 房地产
字面意思是「真实的财产」。
这里的 real 并不是“现实 vs 虚假”那个意思，而是来自拉丁语 res（事物），指实际的、固定的、有形的财产。
estate 在这里也不是“遗产”，而是指土地、地产以及土地附属物。
因此：
real estate = 不动产 = 土地 + 附着在土地上的建筑物
例句
I want to invest in real estate.
我想投资房地产。
estate 是一个多义词，常见含义有：
不动产 / 地产（原始含义）
He owns a large estate in the countryside.
他在乡下有一块大地产。
遗产 / 死后的全部财产
After he died, his estate was valued at $2 million.
他去世后，遗留下来的遗产价值 200 万美元。
此时 estate ≈ 死后拥有的全部资产（all assets owned at death）
Estate planning 的确切含义是：
在生前对个人全部资产进行有计划的分配、税务安排与传承规划，目的是在自己去世或失能时，能高效传承资产、减少税负、保护受益人。
它不仅仅是“遗产”规划，而是一个更广义的财富传承与分配策略。
立遗嘱 (Will)
建立信托 (Trust)
选择受益人 (Beneficiary designations)
避免遗产税 / 遗嘱认证 (Estate taxes / probate planning)
失能授权 (Power of Attorney)
生命医疗决定 (Living Will / Health Directive)
Estate planning ≠ 仅仅分配死后的遗产
而是一个 生前就开始的全方位财富传承策略。
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